新房基金的维修实际上包括房屋公共设施基金的使用和房屋基金的维修。房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公共设施设备更新改造等项目，不得挪作他用。专用基金实现& ldquo钱和房子一起& rdquo房屋转移的原则，账户内的资金余额也将转移给房屋的新产权人。
房屋维修基金的管理将遵循五个原则，即& ldquo统一存放、专户存储、专款专用、业主决定、政府监管& rdquo。
新房维修基金是保修期满后，对公共部位、物业公共设施设备进行的大中修、更新改造工程。公共部位是指物业的主体承重结构(包括承重的墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。)、室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。；公共设施设备是指水管、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、水井、非经营性停车库、公益性文化体育设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内。